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招租公告
当前位置:招租公告-详细

原闽航白沙航运站

发布日期: 2019-12-26

起始价:2660 元/月 报价开始时间:2020-01-10 09:00:00 限时报价开始时间:2020-01-10 11:00:00 保证金金额(元):10000

保证金缴纳账号:117130100100154261016491 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2020-01-09 17:00:00

 公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市闽侯县白沙镇火车路原闽航白沙航运站进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号190606543

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

原闽航白沙航运站

福州市闽侯县白沙镇火车路原闽航白沙航运站

2660

258.59

3

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:租金按季支付,第一次租金应在本合同签订前付清;以后应在每季度首月15日前缴清当季度租金。

2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度租金的3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金:第一年月租金的三倍。

4、装修期:无。

5、租赁用途:作为商业经营使用(严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品)。

6、计租面积说明:总建筑面积约258.59平方米,其中站房约200平方米,仓库约58.59平方米。

7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金:10,000元。

9、标的移交期限:标的将于成交公告结束之日起六个月内签订租赁合同并于签订合同后的六个月内移交(原租赁合同到期日:2020115日)(若该标的由原租户中标,则租赁期自2020116日起;若非原租户中标,则租赁期按实际租赁日计算)

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

4、本次房屋出租面积约258.59平方米(站房面积总面积约280.24平方米,因历史原因,二层2间房屋约80平方米无法出租,本次出租的站房面积约200平方米,小仓库面积约58.59平方米)。

5、本次承租房屋者,可免费使用该配套建设用地(配套建设用地面积约728.84平方米),即使最后实际测量面积与约定面积有误差,承租方不得提出任何异议。

6、承租方如需对房屋进行装饰、装修、改造、增扩设备或在附属地上搭建建筑时,应征得出租方书面同意,自行办理相关审批手续并承担费用。若承租方擅自变动房屋建筑主体和承重结构或改建、扩建的或在附属地上搭建建筑,出租方有权要求承租方立即整改并恢复原状。由承租方自行装饰装修、改造或搭建部分,出租方无需进行补偿。

7、在合同生效期内,当房屋出现安全隐患又无法处理时,严禁承租方在无法绝对保证安全的情况下使用房屋。承租方在配套设施装修方面,应保证供电系统、供水系统及消防等设施达到相关部门规定的运行标准后方可使用。

8、竞租人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺转租、转借他人,一经发现,没收租赁押金、违约保证金,并收回商铺。未经出租方同意,承租方不得改变房屋用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等,也不得在其承租的房屋及附属设施上设置其他任何第三者权益。承租方在其经营中与社会发生的一切关系,均由承租方负责处理,与出租方无关。

9、在合同生效期间,承租方应严格遵守国家及当地政府有关规定。如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造等不可抗力原因造成本合同不能继续履行或出租方要处置该房屋(或该房屋占用的土地)的,出租方应提前1个月通知承租方,同时出租方有权单方面终止本合同,承租方应无条件退出并将房屋及附属设施完好地交还给出租方,出租方无需对承租方进行任何赔偿、补偿或安置。

10、房屋交接约定:该房屋原承租方2020年1月15日到期,标的将于成交结果公告结束之日起六个月内签订租赁合同并于签订合同后的六个月内移交。待租赁期届满或因政府征迁导致提前合同期限届满,承租方自行搬离房屋及场地内设施,并应于10日内完成搬离及资产交还工作,若未在规定时间交房(或场地),承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费,并加收日5%的违约金。

11、若承租方需办理房产证相关证件,费用由承租方自理。

12、承租方需自行对接相关部门办理水电接入手续及缴交水电等相关费用。

13、承租方应负责保留租期届满时的装修状况,无偿移交给出租方。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件:遵守中华人民共和国法律、法规的境内合法存续的法人或企业或其他组织。

16、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)作为商业经营使用(严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品)。

(3)须承诺具有良好的银行资信和商业信誉,经营中无不良记录(如违法经营等),未处于被责令停产停业、资产被冻结、企业被接管、破产清算状态。

(4)不接受联合体形式申请,不接受有关法律、法规或规章规定的其他违规串通报价行为。

(5)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于合同签订前将第一次租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

(6)其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:

法人或企业或其他组织作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2019年12月26日至2020年1月9日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2020年1月9日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2020年1月9日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2020年1月9日17时。

5、看样时间:2019年12月26日至2020年1月9日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:0591-88062600。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2020年1月10日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为100(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2019年12月26日

 

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