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招租公告
当前位置:招租公告-详细

上杭路S1地块

发布日期: 2019-12-05

起始价:1080000 元 报价开始时间:2019-12-19 15:00:00 限时报价开始时间:2019-12-19 17:00:00 保证金金额(元):210000

保证金缴纳账号:117130100100154261016318 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2019-12-18 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市台江区上杭路S1地块进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号190606376

项目名称

项目位置

挂牌价

(元

计租面积

(平方米)

租赁期(月)

上杭路S1地块

福州市台江区上杭路S1地块

1080000

1000

36个月

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:每年支付两次,每次支付半年场地使用费。

2、租金递增方式:无。

3、合作保证金:半年总使用费的50%。

4、履约保证金:半年总使用费的50%。

5、租赁用途:仅限品牌冠名使用。

6、面积说明:总面积为1000㎡,其中一层面积1000㎡。

7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金:210,000元。

9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同,中标人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续。

10、其他:水费:3.9元/吨,电费:按电业局目录电价加公摊费。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的总租金按下列公式计算:总租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

4、租赁标的为风貌建筑。

5、承租人须承诺自成交公告结束之日起15日内与出租方签订书面场地使用合同,并在出租方通知进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。

6、消防报审由承租人自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿;若承租人举办活动,须提前10个工作日向出租方报备,并自行向标的所在街道派出所等相关部门报备。

7、承租人若需对标的进行改造,由承租人提供改造施工图纸,由出租方进行施工,施工完成后正式移交;移交后,如需新增装修内容,方案须经出租方审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。

8、水电费根据实际使用情况结算,供电标准最高为120W/平方米;如需增容需向出租方提出书面申请,由出租方进行审核。

9、若因政府原因等不可抗力,出租方可单方面解除合同并退还剩余款项。

10、本项目正式移交之日起须全面运营。

11、本项目不接受联合体投标。

12、承租人需知悉并确认后自愿以现状合作,建筑主体结构不得变更。

13、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。

14、中标后须参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办〔2017283号)文件实施。

15、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业。

16、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限品牌冠名使用。

(3)报名投标人的营业执照经营范围须具备体育场馆管理资质。

(4)报名投标人须有举办10场以上(含10场)区级以上(含区级)体育赛事经验或有10个以上(含10个)体育场馆运营经验。

(5)报名投标人须提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

(6)报名投标人须出具工商管理部门提供的企业基本信息表。

(7)报名投标人在五年内未被法院判定执行。

(8)报名投标人须提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

(9)出具法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。

(10)须承诺自成交公告结束之日起15日内与出租方签订书面场地使用合同,并在出租方通知进行移交的3个工作日内办理移交手续,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收合作保证金和履约保证金,并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租,承租人不得再次参加。

(11)须承诺有国外球队合作经验(进场前,提供证书或合作协议或合同复印件并加盖公章,若为外文材料,交验公证书原件,提交公证书复印件并加盖公章)。

(12)须承诺合作期内,双方均可引进其他品牌赞助,若引进其他品牌赞助,须与出租方签订赞助合同,赞助费汇入出租方指定账户,引进方拥有80%赞助费,另一方拥有20%赞助费。

(13)须承诺将标的使用过程中产生的所有收入,包括但不限于全民健身、活动举办等,汇入出租方指定账户,承租方拥有90%收入,出租方拥有10%收入。

(14)须承诺每年在标的举办10场以上(含10场)活动,如Live House、品牌发布会、明星见面会、精品赛事等,每场活动参与人数不少于200人。每少办一场活动需向出租方赔付3万元违约金。

(15)须承诺消防报审由承租人自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿;若承租人举办活动,须提前10个工作日向出租方报备,并自行向标的所在街道派出所等相关部门报备。

(16)须承诺若需对标的进行改造,由承租人提供改造施工图纸,由出租方进行施工,施工完成后正式移交;移交后,如需新增装修内容,方案须经出租方审核同意,并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。

(17)须承诺水电费根据实际使用情况结算,供电标准最高为120W/平方米;如需增容需向出租方提出书面申请,由出租方进行审核。

(18)须承诺若因政府原因等不可抗力,出租方可单方面解除合同并退还剩余款项。

(19)须承诺在本项目正式移交之日起须全面运营。

(20)本项目不接受联合体投标。

(21)需知悉并确认后自愿以现状合作,建筑主体结构不得变更;

(22)须承诺参照《福州市历史文化街区国有房产租赁管理办法》(榕政办〔2017283号)文件实施。

(23)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订之日将第一期租金、合作保证金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

(24)其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交:

企业作为意向承租人:

①经营范围具备体育场馆管理资质的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验营业执照原件及提供复印件,复印件均须加盖公章);

②报名投标人须有举办10场以上(含10场)区级以上(含区级)体育赛事经验或有10个以上(含10个)体育场馆运营经验(提交合同或合作协议复印件并加盖公章);

③法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

④授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

⑤意向承租人或受托人签章的《竞价意向书》、《竞价提示书》、《意向竞价申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑥工商管理部门提供的企业基本信息表;

⑦提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑧提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图;

⑨《保证书》;

⑩《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2019年12月5日至2019年12月18日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2019年12月18日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2019年12月18日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2019年12月18日17时。

5、看样时间:2019年12月5日至2019年12月18日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:83219731。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019年12月19日15点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为1000元,报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费。交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2019年12月5日