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招租公告
当前位置:招租公告-详细

连坂污水处理厂远期预留地

发布日期: 2019-10-14

起始价:2.3 元/(平方米·月) 报价开始时间:2019-10-28 09:00:00 限时报价开始时间:2019-10-28 11:00:00 保证金金额(元):200000

保证金缴纳账号:117130100100154261015917 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2019-10-25 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市仓山区城门镇连坂村连坂污水厂远期预留地进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号190605972

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月·平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

连坂污水处理厂远期预留地

福州市仓山区城门镇连坂村连坂污水厂远期预留地

2.3

48109

1

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月缴交(押6个月租金,先交后租)。

2、租金递增方式:无。

3、押金(租赁履约保证金):6个月租金。

4、装修期:无。

5、租赁用途:集装箱堆场、经营性停车场(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,不得影响周边居民正常生活)。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》。

7、竞价保证金:200,000元。

8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权(优先权规则详见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》)。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(48109平方米),成交单价按竞价结果确定。

5、竞租标的水电费承租人支付,如有使用需承租人自行安装。

6、本次招租仅出租地块,不包括任何地上物体及建筑。

7、竞租标的租期一年,租赁期内因市政建设需要搬迁、土地被收回、收储和出租方企业改制等情形,出租方有权终止合同并予以免责。承租方不得提出索赔等任何诉求,必须在出租方限定的期限内无条件腾退、交回土地。

8、遵循先交租金后使用的原则。租金按月支付,成交结果公示结束之日起5个工作日内,并向出租方缴纳6个月的租金作为租赁履约保证金,自合同生效起,承租方应支付1个月的租金, 以后应在每月 25 日前付清下一个月的租金;水、电费等其他费用由承租方直接向水、电等管理单位支付。

9、承租方负责场地日常看护工作,不得被第三方侵占,确保围墙及场地的完整,由此产生的费用均由承租方承担。

10、承租方承租本宗土地必须进行合法经营(仅限用于集装箱堆放、经营性停车),未经出租方同意,承租方不得擅自改变土地租赁用途,不得利用租赁物从事违法、违规的活动。不得储存危险物品、化学物品、易燃易爆物品等国家明令禁止的物品,否则出租方有权没收承租方已支付的租赁履约保证金;同时出租方有权选择解除合同,收回土地。

11、承租方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由承租方承担,与出租方无关。由此导致出租方对外赔偿的,出租方有权向承租方追偿,追偿范围包括但不限于诉讼费/仲裁费、调查取证费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费、对外经济赔偿、处罚等。

12、未经出租方书面同意,承租方不得以任何方法(包括但不限于合作、联营、承包等)将租赁土地全部或者部分转让、转租给第三方,否则出租方有权没收承租方已支付的租赁履约保证金;同时出租方有权选择解除合同,收回土地。

13、承租期间,未经法定审批手续批准的,承租方不得在土地上新建建筑物、构筑物。若因搭盖引起政府相关部门或其他方面的投诉,承租方需立即无条件予以拆除;同时出租方有权没收租赁履约保证金,并有权选择解除合同,收回土地。

14、土地上现存的建筑构、构筑物,承租方应严格遵循出租方指令处理,承租人拒不执行出租方指令的,经出租方书面催告仍不执行的,出租方有权没收租赁履约保证金,并有权选择解除合同,收回土地。

15、承租期限届满且双方未续约的,承租方应在租赁期限届满后2日内腾退、返还土地并与出租方完成交接手续,同时应按出租方要求清理租赁范围内的物品,所产生的费用由承租方承担。逾期一日,应按当年度日租金的5倍向出租方支付场地占用费。

16、用地合同因任何原因解除或提前终止的,承租方应在合同解除或终止后一个月内腾退、返还土地,不得向出租方提出任何搬迁、交地索赔要求,无条件交地搬走;承租方根据出租方要求自行搬离且无其他违约行为的,出租方应全额无息退还租赁履约保证金。承租方逾期拒不搬出的,逾期一日,应按当年度日租金的5倍向出租方支付场地占用费;逾期超过十日,视为承租方放弃对租赁范围内所有物品的全部权利,出租方有权自行处分,并没收全部租赁履约保证金。

17、承租方未能严格履行上述各项义务的,出租方可向承租方发出书面督促;出租方发出书面督促之日起十日内,承租方未采取措施或采取措施不及时的,出租方有权自行采取措施(包括但不限于修复围墙、场地平整、拆除建筑物和构筑物、整改场地景观布置、清理物品、强制搬离、限期搬离等);由此产生的全部费用、损失、处罚等均由承租方承担;出租方先行支付的,出租方有权向承租方追偿,追偿范围包括但不限于诉讼费/仲裁费、调查取证费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费、对外经济赔偿、处罚等。同时出租方有权没收租赁履约保证金,并有权选择解除合同。

18、承租方必须遵守国家的法律法规,特别强调安全生产经营方面的法律法规的各项规定。严格按照消防、公安的要求,配备足量的消防器材和设施,并严格做好疏散标志、紧急出口等指示牌。承租期内,场地景观布置应符合相关部门的规定,如需整改所产生的全部费用由承租方自行承担。

19、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

20、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。

21、对承租人的主要要求:

(1)合法取得相关部门颁发的企业所从事行业经营的证照,具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限集装箱堆场、经营性停车场使用(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,不得影响周边居民正常生活)。

(3)注册资金不少于500万元成立5年以上(以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年)有经营“集装箱堆场”、“经营性停车场”等经营范围

(4)须承诺若在公开招租公告发布后经营范围变更为“集装箱堆场”“经营性停车场”,视为意向承租人无报名竞价权,出租方有权取消该意向承租人中标资格,并没收竞价保证金。

(5)承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、押金汇达出租方指定账户,自合同生效起,支付第一期租金。

(6)其他详见租赁合同。

22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:

企业法人作为意向承租人:

①注册资金不少于500万元成立5年以上(以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年)有经营“集装箱堆场”、“经营性停车场”等经营范围的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

⑤《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2019年10月14日至2019年10月25日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2019年10月25日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2019年10月25日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层2829号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2019年10月25日17时。

5、看样时间:2019年10月14日至2019年10月25日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:18950267273。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019年10月28日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为0.5(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》

报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2019年10月14日

 

 

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