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招租公告
当前位置:招租公告-详细

黄山二期保障房集中式配套商业

发布日期: 2019-09-09

起始价:41 元/(平方米·月) 报价开始时间:2019-09-24 15:00:00 限时报价开始时间:2019-09-24 17:00:00 保证金金额(元):1500000

保证金缴纳账号:117130100100154261015738 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2019-09-23 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市仓山区城门镇黄山村旺旺路黄山二期保障房集中式配套商业进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号190605788

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月·平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

黄山二期保障房集中式配套商业

福州市仓山区城门镇黄山村旺旺路

41

10012.16

15(含6个月装修期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:中标人必须在签订合同后15个工作日内预付半年的租金,之后的租金支付遵循先交租金后使用的原则,按月支付,每月在10日前一次性缴交到位,按照50%比例分别汇入黄山、狮山两村指定银行账户。

2、租金递增方式:自合同生效之日起,前三年月租金按最终中选竞租价计收,第四年至第六年期间月租金在第三年的基数基础上递增5%,第七年至第九年期间月租金在第六年的基数基础上递增5%,第十年至第十二年期间月租金在第九年的基数基础上递增5%,第十三年至租赁期限届满期间月租金在第十二年的基数基础上递增5%。

3、合同履约保证金:200万元(按照50%比例各自汇入黄山、狮山两村指定银行账户)。

4、企业注册或变更注册地址履约保证金:30万元(按照50%比例分别汇入黄山、狮山两村指定银行账户)。

5、装修期:6个月(含在租赁期限内)。

6、租赁用途:商业,不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险物品,不得利用该场所从事非法经营活动。

7、计租面积说明:总建筑面积为10012.16平方米,共计四层,其中一层建筑面积为2369.18平方米、二层建筑面积为2547.82平方米、三层建筑面积为2547.58平方米、四层建筑面积为2547.58平方米。

8、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

9、竞价保证金:1,500,000元。

10、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起10日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(10012.16平方米),成交单价按竞价结果确定。

4、毛坯,水电已接入,装修时自行接驳。

5、意向承租人竞租前须与出租方联系现场看样,对标的物的所有情况做充分了解,一旦参与竞价,视为清楚标的物的所有情况。

6、意向承租人已对该租赁房屋的位置、面积、层高、结构、用途、面积、附属的设施设备、审批等情况以及其他特殊性、不确定性等做了充分的预估及考量,自愿承担可能存在的、发生的各类投资经营风险。

7、如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时,应征得出租方书面同意。承租人经营活动所需的消防、安全、营业执照、环保、卫生、特种行业等一切审批事项均由承租人自行负责并承担费用,与出租方无关。未经审批或违法经营所产生的法律责任和经济损失由承租人负责。

8、因不规范经营管理等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故,均由承租人自行负责并承担所有损失,与出租方无关;造成出租方被第三方索赔或造成出租方相关经济、财产损失的,承租人应负责赔偿。

9、承租人应对出租方正常的房屋检查给予协助。

10、承租人应在租赁期届满时把房屋交还给出租方。租赁期满后,出租方应按照相关规定确定承租人。

11、承租人应负责缴纳房屋租赁期内发生的水、电、环境卫生、物业等相关费用。如该费用系由出租方代缴的,按以下约定履行:

(1)不能单独向水务部门缴纳水费的承租人的用水量以双方认定的计量和方式为准,水费的单价按双方的约定收取。

(2)不能单独向电力部门缴纳电费的承租人的用电量以电力部门的计量和方式为准,电费的单价按双方的约定收取。

(3)水、电等应由承租人承担的费用应每月结清,并于次月5日前缴清,逾期缴纳按应缴数额每日千分之五加收违约金,逾期缴纳超过10天,违约金按应缴数额每日千分之十收取,超过30天未缴纳的,出租方有权无条件解除本合同,承租人应于本合同终止日起3日内腾空、搬离租赁房屋,并结清所有费用。                           12、租赁期间租赁房产及配套设施、设备的维修、保养责任及费用由承租人承担。合同履行终止或提前解除(终止)时,承租人确保交还的租赁房产及配套设施、设备均为良好、可用状态。如有损毁,承租人应负责赔偿(赔偿标准为购买新的同类型物品、设施价格为准)。相关设施、设备如在法律规定的建设、施工单位的保修期范畴内的,出租方负责提供对接单位给承租人,具体对接由承租人办理,相关单位未及时履行保修权责的,承租人可与相关单位交涉、索赔,出租方免责。如需以出租方名义办理或发函的,出租方给予协助,但出租方不因此承担经济或法律责任。

13、未经出租方同意,承租人不得改变房屋用途,不得擅自设置抵押、质押等。

14、承租人应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。

15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

17、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限商业使用,不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险物品,不得利用该场所从事非法经营活动。

(3)必须承诺在竞价成交公告结束之日起3个月内注册设立新公司或者原有公司变更注册地址至本租赁房产,并在仓山区税务机关完成登记,三年不得迁移。若为商超项目的必须实行统一收银、统一开票、统一纳税。

(4)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订合同前将合同履约保证金汇达出租方指定账户、合同签订后3日内将企业注册或变更注册地址保证金汇达出租方指定账户、应在签订合同后15个工作日内将半年租金汇达出租方指定账户。

(5)其他详见租赁合同。

18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑤《承诺书》。

个人作为意向承租人:

①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;

②授权委托书(经意向承租人签章原件);

③意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》;

④《承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2019年9月9日至2019年9月23日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2019年9月23日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2019年9月23日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2019年9月23日17时。

5、看样时间:2019年9月9日至2019年9月23日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:13763896282、13705086027。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019年9月24日15点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为1(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2019年9月9日