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招租公告
当前位置:招租公告-详细

海峡副食品批发市场4号楼3层B区(分割区域)

发布日期: 2019-08-13

起始价:14 元/(平方米·月) 报价开始时间:2019-08-27 09:00:00 限时报价开始时间:2019-08-27 11:00:00 保证金金额(元):150000

保证金缴纳账号:117130100100154261015538 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2019-08-26 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市闽侯县海峡副食品批发市场4号楼3B区(分割区域)进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号190605610

项目名称

项目位置

挂牌价

(元//平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

海峡副食品批发市场4号楼3B区(分割区域)

福州市闽侯县海峡副食品批发市场4号楼3B区(分割区域)

14

4094.9

3

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月支付(先交租后使用)。

2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度年租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金:第一年月租金的6倍。

4、装修期:无。

5、租赁用途:经营服装鞋帽、果蔬农产品分拣包装配送、日用百货、干杂食杂的批发、零售、仓储场所使用,不得随意更改用途,不得分租、转租。

6、计租面积说明:本次招租标的物计租面积为4094.9㎡(其中建筑面积为3837.7㎡,过道公摊面积为257.2㎡。

7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》。

8、竞价保证金:150000元。

9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起 15个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 6 个月内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(4094.9平方米),成交单价按竞价结果确定。

4、若本次招租中选者为原承租人,则本轮租赁合同起始时间自2019年4月1日起;若非原承租人中选,则以实际交付标的时间为准。

5、该网点另收取物业管理费3元/平方米/月。

6、承租人为改善房屋使用,征得出租方同意对承租房屋进行装潢装修,所需资金由承租人自行承担,租赁关系发生变更和租赁期满时,出租方对装潢不作任何补偿,无偿归出租方所有。

7、租赁合同期间,如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行,出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期限内提前通知承租人。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款(含装修补偿款项)及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人不得以任何理由(含装修改造投资)要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的涉及本合同所指装修工程给予了专项补偿(即该项补偿款是单列且明确的),在扣除政府应扣费用后,该款项归承租人所有。承租人应在规定期限内搬离自有物品、清理遗留物并无偿将房屋移交出租方或按出租方要求移交有关单位,但出租方在与承租人办理完房屋移交手续后应退还承租人预付的当月租金余额。

8、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的,房屋租赁合同期限提前届满。届时,承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁,并交还租赁物及其钥匙。

9、租赁期限届满或因任何原因本协议被提前终止,承租人应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租方交还租赁物及钥匙。

10、承租人应遵守市场管理方制定的各项管理规章制度,包括但不限于《海峡农副产品物流中心入驻商户信用考核管理办法 (试行)》及《福州民天实业有限公司海峡副食品批发市场租赁场所安全承包责任书》等。

11、承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将合同履约保证金(第一年月租金的六倍)和第一年前三个月的租金汇达出租方委托的账户,并备注用途“履约保证金”、“租金”,逾期未缴视同放弃承租资格,出租方有权没收竞价保证金。租金收缴遵循先交租后使用的方式,第一年第四个月起租金按月收取,在每月月底前五日内缴清下个月租金及物业管理费。承租人每月应在当月将上月的水电费主动及时地存入出租方委托的账户。

账户全称:福州民天实业有限公司海峡副食品批发市场

帐号:405258362545

开户行:中国银行闽侯南屿支行

12、出租方在收到承租人汇达合同履约保证金(第一年月租金的六倍)和第一年的前三个月租金后,将招租结果《招租中选公示》上报备案并在国投集团、民天集团及福州民天实业有限公司公示五个工作日。中选人须在《招租中选公示》公示结束之日起十个工作日内到招租方签订《福州市国有房屋租赁合同书》,中选人不按前述规定签订租赁合同的,视为自动放弃承租资格,出租方有权没收竞价保证金(若竞价保证金已被平台退还,将从履约保证金中扣还)。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。从报名开始的整个流程和租赁期间,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台及其他第三方无关。

14、《海峡副食品批发市场4号楼3层B区(分割区域)招租方案》最终解释权归海峡果品、副食品批发市场所有。

15、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。

16、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限经营服装鞋帽、果蔬农产品分拣包装配送、日用百货、干杂食杂的批发、零售、仓储场所使用,不得随意更改用途,不得分租、转租。

(3)同意并认可本次《海峡副食品批发市场4号楼3层B区(分割区域)招租方案》及《海峡农副产品物流中心入驻商户信用考核管理办法》。

(4)意向承租人报名时需提交《承诺书》,承诺认可招租方案,承诺承租过程中遵守家禽市场管理制度。

(5)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户,应于竞价结果公告结束之日的日起五个工作日内将履约保证金及第一年前三个月的租金等款项汇达出租方指定账户。

(6)其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:

企业作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2019年8月13日至2019年8月26日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2019年8月26日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2019年8月26日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2019年8月26日17时。

5、看样时间:2019年8月13日至2019年8月26日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话: 0591-83648968

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019年8月27日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

(2)加价幅度为0.5(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2019年8月13日