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招租公告
当前位置:招租公告-详细

源脉温泉园入口处抱翠亭

发布日期: 2019-06-05

起始价:9427 元/月 报价开始时间:2019-06-20 15:00:00 限时报价开始时间:2019-06-20 17:00:00 保证金金额(元):34000

保证金缴纳账号:117130100100154261014925 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2019-06-19 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉园入口处抱翠亭进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号190605021

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

源脉温泉园入口处抱翠亭

福州市鼓楼区福飞路龙腰146号源脉温泉园入口处抱翠亭

9427

64

3(自标的移交之日起计算)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月转账支付,遵循先交租金后使用的原则(自竞价成交公告结束之日起10个工作日内,承租人应支付第一个月租金和三个月的租金作为押金,以后应在每月月底前付清下一个月的租金)。

2、租金递增方式:无。

3、押金:三个月租金(待合同期满或租赁合同终止后经双方结算后无息返还)。

4、装修期:无(承租人如需装修,装修方案需在出租方同意下,方可进行施工)。

5、租赁用途:仅限于经营福建特色旅游产品(不能经营与源脉现有经营产品相冲突,不能做餐饮;不能改变原建筑结构,不得在原结构上添加任何装修物品)(不得擅自分割、转借、转租,按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒等违法行业,不得用于经营各类加工厂和其他对小区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目)(未经出租方书面同意,承租人不得将房屋私自转租、分租他人)。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》。

7、竞价保证金:34,000元。

8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交(原租赁合同到期日:2019年4月30日)(若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期)。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权,原承租人应在第一次电子竞价活动结束之日起两个工作日内提出优先承租权行权申请,逾期则丧失优先权。(优先承租权规则详见本网站首页《优先承租权规则说明》)。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

5、竞租标的的水、电、物业等相关费用由承租人承担,电费价格1.113元/度,水费价格3.18元/吨。水电等应承租人承担的费用应每月结清,于次月5日前缴清,逾期缴纳按每日千分之五加收违约金,每超过10天,违约金加倍收取。

6、承租人应严格按照小区物业管理单位规定执行,并按时足额交纳物业等各项费用。

7、承租人因使用不当或其它原因而使房屋或设备损坏的,由承租人自行维修并承担相关费用,造成出租方损失的,承租人应负责赔偿。

8、未经出租方书面同意,承租人不得将房屋私自转租、分租他人。

9、承租人必须按照福州市国有房屋租赁合同书文本与出租方签订《租赁合同》,并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、公安、税务、卫生等各种证照。

10、承租人应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。

11、承租人必须遵守国家的法律法规和安全法的各项规章制度。

12、承租人必须在竞价成交公告结束之日起10个工作日内,向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限于经营福建特色旅游产品使用(不能经营与源脉现有经营产品相冲突,不能做餐饮;不能改变原建筑结构,不得在原结构上添加任何装修物品)(不得擅自分割、转借、转租,按照国家规定合法经营,不得用于经营黄、赌、毒等违法行业,不得用于经营各类加工厂和其他对小区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目)(未经出租方书面同意,承租人不得将房屋私自转租、分租他人)。

(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于竞价成交公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

(4)其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人:

①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;

②授权委托书(经意向承租人签章原件);

③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《网络竞价承诺函》和《意向竞租申请表》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2019年6月5日至2019年6月19日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2019年6月19日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2019年6月19日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2019年6月19日17时。

5、看样时间:2019年6月5日至2019年6月19日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:83306212、13600808197。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019年6月20日15点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为100(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2019年6月5日

 


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