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招租公告
当前位置:招租公告-详细

鼓山风景区五四新村

发布日期: 2018-12-19

起始价:22 元/(平方米·月) 报价开始时间:2019-01-04 15:00:00 限时报价开始时间:2019-01-04 17:00:00 保证金金额(元):20000

保证金缴纳账号:117130100100154261013645 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2019-01-03 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市鼓山风景区3232-132-232-332-4进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号180603828

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月·平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(月)

鼓山风景区五四新村

福州市鼓山风景区3232-132-232-332-4

22

874.98

120(含6个月装修免租期,9个月免租培育期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按年支付,先交租后使用。

2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第三年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金:57750元。

4、装修期:6个月装修免租期,9个月免租培育期。承租人装修不得破坏房屋主体结构及基础设施,同时对该栋房产外立面装修应符合鼓山风景区的规划要求并接受鼓山管委会指导监督。

5、租赁用途:传统文化研学基地。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金:20,000元。

8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起20日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

9、其他:市场培育期分期3年执行,自租赁期的第一年开始,每年给予3个月的免租培育期。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(874.98平方米),成交单价按竞价结果确定。

4、承租人必须在签订租赁合同后的20天内,向出租方缴纳押金。在租赁合同生效之日起十五日内向出租方缴纳第一期租金。

5、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。

6、特别说明:承租人须承诺本项目在中标后20个工作日内启动装修,装修投入须不低于500万元,并于免租装修期结束前完成装修并通过开业验收,开放试营业;本项目不接受联合体投标;租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意;承租人获得承租权后,若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人,一经发现,出租方有权按违约处理,没收租赁押金并收回商铺;承租人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑主体结构不得变更。

7、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业。

8、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限传统文化研学基地使用。

(3)承租人需具有开展传统文化活动的经验。

(4)承租人需为福州市传统文化促进会的会员单位。

(5)承租人须承诺在租赁期内每年与出租方合作举办不少于3场的传统文化活动。

(6)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、承租人必须在签订租赁合同后的20天内,向出租方缴纳押金。在租赁合同生效之日起十五日内向出租方缴纳第一期租金。押金和第一期租金等款项需汇达出租方指定账户。

(7)其他详见租赁合同。

9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑤具有开展传统文化活动的经验(提供省级以上媒体报导的材料);

⑥承租人需为福州市传统文化促进会的会员单位(相关证书或证明);

⑦《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2018年12月19日至2019年1月3日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2019年1月3日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2019年1月3日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2019年1月3日17时。

5、看样时间:2018年12月19日至2019年1月3日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:0591-62175001。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019年1月4日15点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为1(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2018年12月19日