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招租公告
当前位置:招租公告-详细

大儒世家天澜小区1号楼架空层

发布日期: 2018-09-06

起始价:4500 元/月 报价开始时间:2018-09-20 09:00:00 限时报价开始时间:2018-09-20 11:00:00 保证金金额(元):30000

保证金缴纳账号:117130100100154261012921 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2018-09-19 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市鼓楼区洪山镇大儒世家天澜小区1号楼架空层进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号180603141

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

大儒世家天澜小区1号楼架空层

福州市鼓楼区洪山镇大儒世家天澜小区1号楼架空层

4500

300

3(不含30天免租装修期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月银行转账支付,先交租金后使用。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金:第一年月租金的三倍。

4、装修期:30天(不含在租赁期限内,装修期内免租金)。

5、租赁用途:仅限提供青少年文化艺术培训服务项目使用,未经出租方书面同意不得随意更改并分割,不得分租、转租、任何形式联营等(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目)。

6、计租面积说明:总建筑面积为300平方米,分为两部分使用,其中的200平方米正常出租、100平方米为公益性场所。

7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金:30,000元。

9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起 10 日内签订租赁合同并于签订合同后的 7 日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

4、竞租标的有水有电,水电等相关费用由承租人自行承担。

5、承租人必须在竞价成交公告结束之日起10日内,向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新招租。

6、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分的补偿款项在扣除政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的,出租方无需对承租人进行任何补偿。

7、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止,承租人应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离,承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费,并加收应付租金总额30%的违约金。

8、承租人需负责100平方米的公益性场所“智慧图书馆”的装修、添置设备以及后期日常维护管理费用。智慧图书馆的装修设计及添置设备需由出租方审核通过后方可实施。承租人除场所装修外,需添置全新柜式3匹空调3台、全新正常运行的电脑10台、全新桌椅5套、各类书籍1万册,书籍每年需更新两次。

9、承租人需承接洪山镇国光社区四点钟学校的工作:每周一至每周五下午16:00-18:00期间内安排3名教师免费负责为洪山镇国光社区四点钟学校的学生辅导课业及学生在四点钟学校内的安全。四点钟学校的学生在此期间发生的意外伤害均由承租人全权负责。

10、承租人在承租期限内免费为洪山镇国光社区提供每年不少于12次公益性活动的策划和实施,活动的策划方案需经洪山镇国光社区通过后方可实施。

11、承租人需对洪山镇国光社区内的低保户、低保边缘户以及困难家庭的孩子(以洪山镇国光社区开具的困难证明为准)提供同等文化艺术培训服务项目时予以五折优惠。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。

14、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限提供青少年文化艺术培训服务项目使用,未经出租方书面同意不得随意更改并分割,不得分租、转租、任何形式联营等(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目)。

(3)营业执照经营范围须含有从事文化艺术交流活动组织策划、体育赛事活动组织策划及教育信息咨询。

(4)须提供县级以上(含县级)教育局的中华人民共和国民办学校办学许可证的证书(办学许可证的校长与企业法人需为同一人)。

(5)须具有十年以上的幼儿学前教育教学经验的民办学校。

(6)须承诺无偿为100平方米的公益性场所“智慧图书馆”提供装修、添置设备以及后期日常维护管理费用。承诺除场所装修外,无偿添置全新柜式3匹空调3台、全新正常运行的电脑10台、全新桌椅5套、各类书籍1万册,书籍每年更新两次。

(7)须承诺每周一至每周五下午16:00-18:00期间安排3名教师免费负责为洪山镇国光社区四点钟学校的学生辅导课业及学生在四点钟学校内的安全。四点钟学校的学生在此期间发生的意外伤害均由承租人全权负责。

(8)须承诺在承租期间内免费为洪山镇国光社区提供每年不少于12次公益性活动的策划和实施,活动的策划方案需经洪山镇国光社区通过后方可实施。

(9)须承诺对洪山镇国光社区内的低保户、低保边缘户以及困难家庭的孩子(以洪山镇国光社区开具的困难证明为准)提供同等文化艺术培训服务项目时予以五折优惠。

(10)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户,并于竞价成交公告结束之日起10日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

(11)其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①经营范围含有从事文化艺术交流活动组织策划、体育赛事活动组织策划及教育信息咨询的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑤提供县级以上(含县级)教育局审批的中华人民共和国民办学校办学许可证的证书(办学许可证的校长与企业法人需为同一人)(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑥提供县级以上(含县级)教育局开具的具有十年以上的幼儿学前教育教学经验的民办学校的证明(交验原件,复印件须加盖公章);

⑦《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2018年9月6日至2018年9月19日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2018年9月19日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2018年9月19日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2018年9月19日17时。

5、看样时间:2018年9月6日至2018年9月19日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:13799912969。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2018年9月20日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为50(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2018年9月6日