此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

招租公告
当前位置:招租公告-详细

奥体正祥城6号楼

发布日期: 2018-08-01

起始价:93 万元/月 报价开始时间:2018-08-15 09:00:00 限时报价开始时间:2018-08-15 11:00:00 保证金金额(元):30000000

保证金缴纳账号:117130100100154261012654 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2018-08-14 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市仓山区建新镇盘屿路东侧奥体正祥城6号楼进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号180602894

项目名称

项目位置

挂牌价

(万元/月)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

奥体正祥城6号楼

福州市仓山区建新镇盘屿路东侧奥体正祥城6号楼

93

30000

20(含装修招商期270个日历天)

(备注:标的以现状为准)

1、租金及管理费支付方式:按月银行转账支付,每月5日前一次性支付,先交租后使用(汇入出租方指定账户)。

2、租金及管理费递增方式:合同期内前三年月租金及管理费按最终中选竞租价计收,月租金及管理费每三年递增一次,即下一个三年月租金及管理费按上一年度月租金及管理费的5%累进递增至租期结束。

3、履约保证金:①变更注册地承诺履约保证金为壹仟万元(1000万元);②合同书履约保证金为合同期最后一个月月租金的二倍;③招商履约保证金为伍佰万元(500万元)。

4、装修招商期:270个日历天(含在租赁期限内)。

5、租赁用途:仅作为商务办公场所使用(不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品,不得利用该场所从事非法经营活动)。

6、计租面积说明:总建筑面积为30000平方米,共12层,建筑高度为49.7米,其中一层标准层高为5.4米,二至十二层为3.6米。

7、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办结。

8、竞价保证金:30,000,000元。

9、标的移交期限:标的将于成交公告结束之日起5个工作日内付清履约保证金、第一期租金及管理费后签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交标的。

10、履约保证金说明:①变更注册地承诺履约保证金为1000万元,竞价成交公告结束之日起20天内完成企业注册地变更至仓山区建新镇后10个工作日内无息退还,如未能按时完成,该履约保证金不予退还;②合同书履约保证金为合同期最后一个月月租金的2倍,合同终止后承租人无违约行为且结清一切费用后10个工作日内无息退还;③招商履约保证金500万元,在合同签订之日起一年内完成招租公告要求的招商任务,并经仓山区建新镇招商办书面确认后10个工作日内无息退还,如未能按时完成,该履约保证金不予退还。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

4、管理费3万元/月(管理费不参与竞价)。

5、竞租标的为框架结构,毛坯房,外立面完好,无隔墙,无卫生间,无装修,无中央空调系统,水源电源到位。

6、物业服务费为每月每平方米6元,无固定停车位。

7、水费、电费、物业服务费、场地使用费、停车服务费由承租人自行向项目物业处缴纳。

8、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5个工作日内,向出租方支付履约保证金、第一期租金及管理费后与出租方签订《房屋租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方不予返还承租人的竞价保证金,并重新招租。

9、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款(包含但不限于建筑物补偿款、装修补偿款、搬迁补助费、搬迁费用、临时安置补助费、因停产停业造成损失给予的补偿款、经济补助费等)及产权调换的房屋全部归出租方所有,出租方无需对承租方进行任何赔偿或补偿。自征收之日起10日内解除租赁合同。

10、合同因租赁期满、解除或其他原因终止履行时,承租人应于合同终止之日起三日内向出租方返还租赁物,否则,承租人应按照合同终止时月租金的两倍标准向出租方支付房屋占用费。

11、因竞租标的的产权证未办理,承租人如需办理营业执照及消防许可等相关证件,均由承租人自行负责,出租方仅提供建设工程规划许可证、建设工程消防验收意见书给承租人。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。

14、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅作为商务办公场所使用(不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品,不得利用该场所从事非法经营活动)。

(3)对承租人的招商要求:承租人招商引进的大型房地产开发企业或者大型建筑施工企业不少于一家;2019年招商投资注册资本金总额应不低于3亿元;引进注册资本金1亿元以上的企业不低于1家,5千万元以上的企业不低于2家,3千万元以上的企业不低于3家。招商引进的企业在仓山区建新镇第一年(合同签订之日起一年内)年缴税收总额不低于500万元。以上招商任务须在合同签订后一年内完成并经建新镇招商办书面确认。

(4)注册资本金实际到资不低于5000万元(含5000万元)。

(5)2017年度纳税金额不低于1000万元(含1000万元)。

(6)必须有正在运营管理商务办公项目3万平方米(含3万平方米)面积以上的业绩。

(7)须承诺在竞价成交公告结束之日起20日内将企业注册地变更到仓山区建新镇,并在仓山区税务机关完成登记,否则视为违约,出租方可以单方解除合同并不予退还变更注册地承诺履约保证金1000万元。

(8)须承诺:

①同意招租公告、房屋租赁合同书及附件等相关文件的规定;

②承诺在中选后积极引进总部经济、房地产业、建筑施工企业等大型企业,企业注册地落户在仓山区建新镇,税务在仓山区登记;

③须承诺合同签订之日起一年内在此项目招商引进的大型房地产开发企业或者大型建筑施工企业不少于一家;2019年招商投资注册资本金总额不低于3亿元;引进注册资本金1亿元以上的企业不低于一家,5千万元以上的企业不低于2家,3千万元以上的企业不低于3家;

④承诺招商引进的企业在仓山区建新镇第一年(合同签订之日起一年内)年缴税收总额不低于500万元。如未在合同签订之日起一年内履行上述承诺,承租人同意出租方不予退还本承诺书履约保证金500万元。

(9)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金、履约保证金及管理费等款项汇达出租方指定账户。

(10)其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①注册资本金实际到资不低于5000万元(含5000万元)的营业执照、组织机构代码证和税务登记证并提供经会计师事务所审计的2017年度财务收支专项审计报告,该报告书中应披露注册资本金及实际到资情况(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑤2017年度纳税金额不低于1000万元(含1000万元)(提供有权机关出具的完税证明原件);

⑥正在运营管理商务办公项目3万平方米(含3万平方米)面积以上的业绩证明(提供正在运营管理的商务办公项目合同和业主方出具的书面证明书)(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑦《变更注册地承诺书》;

⑧《招商承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2018年8月1日至2018年8月14日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2018年8月14日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2018年8月14日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2018年8月14日17时。

5、看样时间:2018年8月1日至2018年8月14日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:18650316695。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2018年8月15日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为3(万元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2018年8月1日