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招租公告
当前位置:招租公告-详细

福州市仓山区少体校综合馆

发布日期: 2018-05-23

起始价:202686 元/月 报价开始时间:2018-06-06 09:00:00 限时报价开始时间:2018-06-06 11:00:00 保证金金额(元):1000000

保证金缴纳账号:117130100100154261012167 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2018-06-05 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市仓山区亭洲路以西福州市仓山区少体校综合馆进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号180602434

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

福州市仓山区少体校综合馆

福州市仓山区亭洲路以西福州市仓山区少体校综合馆

202686

7774

8(不含3个月装修期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按季支付,先交租金后使用。(承租人必须在每个周期前一个月十日内预先向出租方支付下个周期的租金)。

2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金:200万元(其中100万元作为安全责任风险保证金及物业管理押金;另100万元待中标承租人同时满足下列条件后退还:合同签订之日起三个月内中标承租人需完成营业执照地址变更为福州市仓山区,增加注册资金不低于3000万元,第二年度四月份结束前纳税登记需转移至仓山区。中标承租人营业注册地不能变更为仓山区的,必须在仓山区新成立具有独立法人的公司或子公司,且注册资金不低于3000万元)。

4、装修期:3个月(不含在租赁期限内)。

5、租赁用途:仅限体育场馆管理、运营和教学。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办结。

7、竞价保证金:1000,000元。

8、标的移交期限:标的将于成交公告结束之日起7个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的1个月内移交。

9、备注:项目租金不包含税费,缴纳租金时出租方提供行政事业单位缴款凭证(福建省政府非税收入票据)。中标承租人需要税务发票的,产生的费用由中标承租人承担。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

4、竞租标的为新建的体育场馆,目前水电工程按设计图纸完成施工。

5、消防报审由承租人自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向出租方要求任何补偿。

6、竞租标的的水电等相关费用由承租人承担。

7、租赁标的物装修由中标承租人全权负责,装修方案须经出租方审核同意。标的物装修需通过消防、建设规划等相关部门验收合格后方可使用。

8、技术性装修项目:游泳池地面瓷砖、泳池水循环设备和恒温恒湿设备(建议品牌:普立、恒泰、运水高);篮球场运动木地板(建议品牌:厦门富博、福州好林居、上海美凯)和墙面吸音装饰等主要装修项目,由中标承租人在移交后三个月内装修完毕。

9、承租人在租期结束后,不得拆除装修时投入、与场地设计功能相关的不可移动设备,并保证各不可移动设备完整、功能完好移交给出租方。

10、承租人运营过程中需优先保障区少体校运动队训练的场地及时间段,且不得收取任何场地使用费用。(按照中小学校历,学校开学期间时间段为16:30-18:00,节假日及寒暑假期间时间段为9:00-12:00)。其它时间段以成本价收取场地费。

11、除少体校运动队训练外,出租方有场地使用需求的,提前3天通知承租人,承租人需配合提供场地。出租方一年内使用场地未超过30天的,承租人不得收取任何场地使用费用。

12、承租人必须在竞价成交公告结束之日起7个工作日内,向出租方缴纳押金(即履约保证金)和第一季度租金并与出租方签订《租赁合同》。否则,视同自动放弃承租权,出租方有权没收承租人的竞价保证金,并重新进行招租。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。

15、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限体育场馆管理、运营和教学使用。

(3)须注册地在福建且注册资本在1000万(含)以上。

(4)需在福建省内同一品牌设立3个(含)以上分支机构。

(5)具有运营室内恒温游泳池的经验及安全管控能力。

(6)最近三个月任1个月承租人单位团队人员(含分支机构)数量应达10人(含)及以上的社保缴交证明。

(7)财务状况报告:提供上一年度的财务审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表)。

(8)依法缴纳税收的相关材料:提供报名截止时间前三个月内任一个月的缴税证明。

(9)中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。

(10)最高人民法院网站中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

(11)住所地或业务发生地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函(告知函须在有效期内)。

(12)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

(13)须承诺合同签订之日起三个月内承租人需完成营业执照地址变更为福州市仓山区,增加注册资金不低于3000万元,第二年度四月份结束前纳税登记需转移至仓山区。承租人营业注册地不能变更为仓山区的,必须在仓山区新成立具有独立法人的公司或子公司,且注册资金不低于3000万元。

(14)须承诺单位团队人员(含分支机构)数量应达10人(含)及以上。

(15)须承诺在公告发布日前一年内运营游泳池期间未发生重大安全事故。

(16)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、并于竞价成交公告结束之日起7个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

(17)其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①注册地在福建且注册资本在1000万(含)以上的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》;

⑤提供在福建省内同一品牌设立3个(含)以上分支机构的工商营业执照或租赁合同(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑥提供具有运营室内恒温游泳池的经验及安全管控能力的产权证明或租赁合同(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑦提供最近三个月任1个月承租人单位团队人员(含分支机构)数量应达10人(含)及以上的社保缴交证明(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑧财务状况报告:提供上一年度的财务审计报告(包括资产负债表、利润表、现金流量表)(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑨依法缴纳税收的相关材料:提供报名截止时间前三个月内任一个月的缴税证明(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑩提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑾提供最高人民法院网站中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图

⑿提供住所地或业务发生地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函(告知函须在有效期内) ;

⒀《声明书》;

⒁《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2018年5月23日至2018年6月5日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2018年6月5日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2018年6月5日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2018年6月5日17时。

5、看样时间:2018年5月23日至2018年6月5日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:13509352160。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2018年6月6日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为5000(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》

 

报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857

                

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2018年5月23日