公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区老药洲街1号光明城F座302单元及5号附属间进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：180402704

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：转账，按季支付（每季5日前缴清当季租金，先交租后使用，每季的最后一个月底前缴清下一季租金）。

2、租金递增方式：无。

3、押金：三个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：住宅。

6、计租面积说明：总建筑面积为88.09平方米，其中302单元面积81.8平方米，5号附属间面积6.29平方米。

7、权属状况：持有《中华人民共和国房屋所有权证》。

8、竞价保证金：10000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起三个月内签订租赁合同并于签订合同后的六个月内移交（原租赁合同到期日：2018年7月15日）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权，原承租人应在第一次电子竞价活动结束之日起两个工作日内提出优先承租权行权申请，逾期则丧失优先权。（优先承租权规则详见本网站首页《优先承租权规则说明》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、因政府需要对租赁标的进行拆迁、拆除等改造、企业改制等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同，并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅使用。

（3）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户，第一期租金及押金自合同签订之日起十日内汇达出租方指定账户。

（4）须充分了解租赁标的现状。

（5）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》；

⑤《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2018年7月10日至2018年7月23日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2018年7月23日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2018年7月23日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2018年7月23日17时。

5、看样时间：2018年7月10日至2018年7月23日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：13506999773。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2018年7月24日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为30（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-88680853

传真：0591-88680857

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2018年7月10日