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招租公告
当前位置:招租公告-详细

南星商城A楼(地块A)永安堂、一层11#店面

发布日期: 2018-04-25

起始价:83 元/(平方米·月) 报价开始时间:2018-05-18 09:00:00 限时报价开始时间:2018-05-18 11:00:00 保证金金额(元):3000000

保证金缴纳账号:117130100100154261012112 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2018-05-17 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市台江区台江路11号南星商城A楼(地块A1-504保留部分(原永安堂)、一层11#店面进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号180102274

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月·平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

南星商城A楼(地块A)永安堂、一层11#店面

福州市台江区台江路11号南星商城A楼(地块A1-504保留部分(原永安堂)、一层11#店面

83

2948.28

10(含四个月装修免租期)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月支付(先交租后使用)。

2、租金递增方式:前两年租金按最终中选竞租价计收;第三年起每两年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金:1000000元。

4、装修期:4个月(第一年提供四个月装修免租期,免租期内不计租金,但免租期内水、电、物业费等相关费用由承租方承担)。

5、租赁用途:商务金融、文化娱乐、商业,不得对外转租、转借、质押。

6、权属状况:持有《中华人民共和国房屋不动产权证》。

7、计租面积说明:总面积为2948.28平方米,其中永安堂1-5层建筑面积2500.20平方米,一层11#店面建筑面积448.08平方米。

8、竞价保证金:3,000,000元。

9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(2948.28平方米),成交单价按竞价结果确定。

4、外立面保持原貌,不得改变。承租方不得改变租赁房产用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。

5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

6、承租方为公司等法人单位,在本合同签订后10日内应提供公司所有股东为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保函给出租方。如上述担保人自身仍为有限公司等,出租方有权视情况追溯并要求相关公司的自然人提供担保。

7、承租人在未取得消防验收合格证明,不得对外经营,如有违约,出租方有权提前终止解除租赁合同,追究承租人相关违约责任,并收回租赁房产,承租人不持异议。

8、水费、电费按有关部门对该标的的收费标准收取,公共部分按面积分摊。2018年12月15日止物业费每月8元/平方米,如有调增,承租方应按调增后的价格向物业单位缴纳。如税务部门对开具代交的自来水费、电费等票据所产生的税费由承租方承担。开具的租赁发票为简易征收5%,承租人不持异议。

9、承租方必须在平台竞价结果公告结束之日起的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》,同时向出租方缴交履约保证金和第一个月租金。否则,出租方有权没收承租方缴交的竞价保证金,重新委托竞价平台重新招租。

10、本次标的物按现状公开招租。承租方在参与竞租前,应详细阅读本次招租的《竞租文件》及其有效组成部分,了解相关情况及条款,并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对标的物现状进行全面彻底了解、知悉,其内容应(包括但不限于)对标的物的位置、面积、结构、用途、数量、消防等所有状况。一旦参与竞租,视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租方对该租赁房屋的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量,自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后,如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担,与出租方无关。

11、标的物“永安堂”属于保留建筑提供不动产权证书,由于历史原因出租方无法提供原始消防验收报告。由承租人自行申请办理装修消防报件手续,一切费用由承租人自行负责。承租人承租后对标的物的装修必须符合环保与消防要求,自行申报经营项目的相关审批手续,承担相关费用,并在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修。若无法取得相关审批手续,所有投资损失(包含前期设计等所有费用)由承租人自行承担,并不因此向出租方主张任何权利。承租人在未取得租赁房产消防验收合格证明前,不得对外经营。如有违约,出租方有权单方面提前终止《租赁合同》,收回租赁房产并追究承租人的违约责任,因此造成的所有投资损失由承租人自行承担,与出租方无关。

12、电梯的维保、维修费用由承租方承担。

13、租赁期间,建筑物及水、电等所有配套设备设施的更新、维护、维修等费用由承租方自行承担。

14、承租方须接受当地政府如:工商、税务、消防、公安、卫生、环保、计划生育等有关部门的管理,自行处理上述各方面事务并承担相应的责任。

15、在租赁期限内与入驻人员的法律关系、债权债务等全部由承租方承担,与出租方无关;因入驻人员原因造成出租方损失的,承租方须承担全部赔偿责任。

16、承租方必须严格按照《租赁合同》约定的条款执行。租期届满时在规定时间内将租赁房产交还出租方。若逾期交还租赁房产的,出租方有权按应交还租赁房产当月租金标准的3倍向承租方收取逾期占用期间的房产使用费。

17、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人(注册资金不低于人民币1亿元(含1亿元))。

18、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)注册资金不低于人民币1亿元(含1亿元),实到资金不低于5000万元(含5000万元)。

(3)商务金融、文化娱乐、商业,不得对外转租、转借、质押。

(4)意向竞租人需签订《竞租方承诺书》、《担保承诺函(企业)》。

(5)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、10个工作日内第一期租金及合同履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

(6)其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①营业执照(注册资金不低于人民币1亿元(含1亿元))、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《网络竞价承诺函》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

⑤验资报告(实到资金不低于5000万元(含5000万元))(交验原件,复印件均须加盖公章);

⑥《竞租方承诺书》;

⑦《担保承诺函(企业)》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2018年5月10日至2018年5月17日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2018年5月17日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2018年5月17日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层2829号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2018年5月17日17时。

5、看样时间:2018年4月25日至2018年5月17日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:38102168。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2018年5月18日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为1(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》

报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2018年4月25