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招租公告
当前位置:招租公告-详细

仓山区金山全民健身中心

发布日期: 2017-08-07

起始价:160 万元/年 报价开始时间:2017-08-21 09:00:00 限时报价开始时间:2017-08-21 11:00:00 保证金金额(元):1000000

保证金缴纳账号:117130100100154261011248 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2017-08-18 17:00:00

公开招租公告


受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市仓山区金祥路北段仓山区金山全民健身中心进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号170601572

项目名称

项目位置

挂牌价

(万元/年)

计租面积

(平方米)

租赁期(月)

仓山区金山全民健身中心

福州市仓山区金祥路北段仓山区金山全民健身中心

160

150667

56201791日至2022430日)

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月支付,每月5日前支付当月租金。

2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金:250万元(其中150万元为安全责任风险保证金及物业管理押金;另100万元待承租人同时满足下列两个条件后退还:1、合同签订之日起7日内中标方需引进专业有资质的物业团队;2、于2017年9月30日之前完成营业执照注册地址变更为福州市仓山区,并将注册资金增加至3000万元。)。

4、装修期:无。

5、租赁用途:从事体育健身相关项目(不允许转租)。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办结。

7、竞价保证金:1,000,000元。

8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起十个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的十五个工作日内移交(原租赁合同到期日:2017年4月30日)。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权,原承租人应在第一次电子竞价活动结束之日起两个工作日内提出优先承租权行权申请,逾期则丧失优先权。(优先承租权规则详见本网站首页《优先承租权规则说明》)。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算:年租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。

5、竞租标的水电费由承租人自行缴纳。

6、承租人承担整个金山文体中心物业管理,服务包含:保安、保洁、绿化养护、水电工和设施维修、维护等;范围包含:有偿经营场所、无偿开放场所(包括:标准400米室外田径、足球场及看台,6片室外篮球场,1片沙滩排球场,1片城市社区多功能运动场 和1条健身路径,1片门球场、1片7人制足球场、1片5人制足球场、2片排球场,及其它附属设施和绿地、林地、空地、道路及电房、厕所等,总占地面积13.9522万平方米。区域四至:东至仓山区政府;南至凤冈路 ;西至金榕路;北至金祥路)、观礼台、仓山区行政服务中心停车场(详见附件:基本情况表)。

7、仓山区行政服务中心、观礼台内区属行政单位水电费由承租人向仓山区机关事务管理中心收取并出具收款证明。

8、承租人不得擅自改变无偿开放场所的场地性质及功能,若违反上述行为,将扣除相应押金。

9、仓山区行政服务中心停车场需保留20个停车位确保该中心正常工作,停车场正常工作日8:00至18:00免费开放使用,同时承租人需派2名保安人员(50周岁以下)负责现场管理工作,其余时段由承租人自行管理。

10、出租方对仓山区金山全民健身中心有监督权,若承租人在租赁期内管理不当,未在限期内整改到位,出租方有权扣罚相应押金(扣罚后押金金额低于130万元,承租人需在三个工作日内补足150万元)。

11、承租人租赁期内,自行承担安全生产、消防(包含二次装修消防审核验收)、环保、卫生、计划生育等责任。

12、承租人在租赁期间需装修或改变原有用途的,必须事先上报出租方同意后方可进行。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。

15、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限从事体育健身相关项目使用。

(3)须提供过往租赁证明从事经营体育场所管理经验的企业,要求在福州市区同一品牌设立3个(含)以上分支机构。

(4)须承诺合同签订之日起7日内需配备专业有资质的物业团队。

(5)须承诺在招租项目经营场所购买商业保险及意外保险。

(6)须承诺中标后于2017年9月30日之前完成营业执照注册地址变更为福州市仓山区,并将注册资金增加至3000万元。

(7)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

(8)其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①具备从事体育相关产业的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》,《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

⑤提供过往租赁证明从事经营体育场所管理经验的企业,要求在福州市区同一品牌设立3个(含)以上分支机构(交验原件,提供租赁合同复印件及营业执照复印件,均须加盖公章);

⑥《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2017年8月7日至2017年8月18日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2017年8月18日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2017年8月18日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2017年8月18日17时。

5、看样时间:2017年8月7日至2017年8月18日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:15396104456。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2017年8月21日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为10(万元/年),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告。

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2017年8月7日