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招租公告
当前位置:招租公告-详细

平安大厦八层

发布日期: 2017-08-23

起始价:45 元/(平方米·月) 报价开始时间:2017-09-13 09:00:00 限时报价开始时间:2017-09-13 11:00:00 保证金金额(元):100000

保证金缴纳账号:117130100100154261011277 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2017-09-12 17:00:00

公开招租公告


受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市五一中路88号平安大厦八层进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号170401602

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月·平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

平安大厦八层

福州市五一中路88号平安大厦八层

45

1203.15

3

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月支付,每月的最后一日前付清下一个月的租金。

2、租金递增方式:第一年年租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年年租金按上年度租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金:第一年月租金的三倍。

4、装修期:无。

5、租赁用途:仅限于作为办公使用(严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品)。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办结。

7、竞价保证金:100,000元。

8、标的移交期限:标的将于成交公告结束之日起10个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(1203.15平方米),成交单价按竞价结果确定。

4、该租赁场所内有简易的装修,均有水有电。

5、水电费、物业费等均由承租人对接竞租标的大楼的物业公司或相关部门缴纳。

6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资公司及其控股公司,不得在本项目中同时参加竞价。

7、承租人如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时,应征得出租方书面同意,自行办理相关审批手续并承担费用。若承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或改建、扩建的,出租方有权要求承租人立即整改并恢复原状。由承租人自行装饰装修及改造部分,出租方无需进行补偿。

8、在合同生效期内,当房屋出现安全隐患又无法处理时,严禁承租人在无法绝对保证安全的情况下使用房屋。承租人在配套设施装修方面,应保证供电系统、供水系统及消防等设施达到相关部门规定的运行标准后方可使用。

9、竞租人获得承租权后,若以任何形式将承租的标的物转租、转借他人,一经发现,没收租赁押金、违约保证金,并收回商铺。未经出租方同意,承租人不得改变房屋用途、不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等,也不得在其承租的房屋及附属设施上设置其他任何第三者权益。承租人在其经营中与社会发生的一切关系,均由承租人负责处理,与出租方无关。

10、在合同生效期间,承租人应严格遵守国家及当地政府有关规定。如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造等不可抗力原因造成合同不能继续履行或出租方要处置标的物(或该房屋占用的土地)的,出租方应提前一个月通知承租人,同时出租人有权单方面终止合同,承租人应无条件退出并将房屋及附属设施完好地交还给出租方,出租方无需对承租人进行任何赔偿、补偿或安置。

11、租赁期届满或因政府征迁提前合同期限届满,承租人自行搬离房屋及场地内设施,并应于10日内完成搬离及资产交还工作,若未在规定时间交房(或场地),承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金占用费,并加收日5%的违约金。

12、因承租人原因造成房屋或附属设施损坏的,出租方有权将履约保证金首先用于弥补其经济损失,如履约保证金不足弥补出租方损失的,承租人还应就不足部分向出租方承担赔偿责任。如留存在出租方的履约保证金金额不足三个月租金金额的,承租人应在10日内缴付不足部分。

13、除租金外的租赁物消耗、应分摊或承担的水费、电费、物业费、空调费、停车场使用费及在装修期间的装修垃圾处理费等,由承租人自行承担。承租人应在规定的时间内向相关部门及时主动的缴交该部分费用。

14、租赁期满或本合同终止时,在承租人依约将房屋及附属设施完好地交还给出租方之日起10日内,出租方将履约保证金(不计利息)退还给承租人。承租人在收到出租方退还的履约保证金时应归还出租方开具的收款收据。

15、本项目不接受联合体投标,并不得分割经营。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本中心无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

18、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)仅限于作为办公使用(严禁堆放易燃易爆等危险及违法物品)。

(3)须提供中国人民银行出具的无不良征信记录的证明。

(4)企业须提供最高人民法院网站中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

(5)企业须承诺参加竞价活动前3年内,竞价人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚,无弄虚作假骗取招标资格行为。

(6)企业须承诺参加竞价活动前3年内,竞价人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录,未被追究刑事责任。

(7)个人须承诺无犯罪记录且信用记录良好,提交的文件资料是真实有效的。

(8)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

(9)其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》,《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

⑤工商局提供的企业基本信息表;

⑥提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明(交验原件,复印件均须加盖公章)

⑦提供最高人民法院网站中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图;

⑧《承诺函》。

个人作为意向承租人:

①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;

②授权委托书(经意向承租人签章原件);

③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》,《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

④提供中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明(交验原件,复印件均须加盖公章)

⑤《承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2017年8月23日至2017年9月12日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2017年9月12日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2017年9月12日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2017年9月12日17时。

5、看样时间:2017年8月23日至2017年9月12日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:88077949。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2017年9月13日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为1(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告。

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》


报名联系人:陈先生

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2017年8月23日