此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

招租公告
当前位置:招租公告-详细

南星商城1号楼(A地块)---南星澡堂(福州老字号)

发布日期: 2017-07-13

起始价:38 元/(平方米·月) 报价开始时间:2017-07-27 09:00:00 限时报价开始时间:2017-07-27 11:00:00 保证金金额(元):500000

保证金缴纳账号:117130100100154261011202 户名: 开户行: 保证金收取截止时间:2017-07-26 17:00:00

公开招租公告

受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市台江区台江路111号楼(A地块)一层11#店面、负一层--南星澡堂(福州老字号)进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

一、项目基本情况

项目编号170101526

项目名称

项目位置

挂牌价

(元/月·平方米)

计租面积

(平方米)

租赁期(年)

南星商城1号楼(A地块)---南星澡堂(福州老字号)

福州市台江区台江路111号楼(A地块)一层11#店面、负一层南星澡堂

38

1625.31(不含蓄水池)

10

(备注:标的以现状为准)

1、租金支付方式:按月支付(先交租后使用)。

2、租金递增方式:(1)、承租人若温泉用水自行用温泉水车运输,在合同签订之日起,第一年月租金按最终投标中选竞价的75%计取,第二年月租金按最终投标中选价计收,第三年起每二年按上年度租金3%累计递增至租期结束。(2)、承租人若申请自行铺设温泉管道,在合同签订之日起,第一年月租金按最终投标中选竞价的25%计取,第二年月租金按最终投标中选价计取,第三年起每二年按上年度租金3%累计递增。若九个月内无法完成铺设管道任务,应按租金递增方式(1)条款执行,并补足差额租金。

3、押金:第六年月租金的六倍。

4、装修期:无。

5、租赁用途:澡堂。

6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办结。

7、计租面积说明:总建筑面积为1625.31平方米(不含蓄水池),其中一层11#店面面积为448.08平方米,负一层11#面积为1158.42平方米,负一层03#面积为18.81平方米。

8、竞价保证金:500,000元。

9、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同及收到履约保证金和第一个租金起的10个工作日内移交。

10、其他:承租人若需要修建蓄水池,出租方可提供场地。具体位置在负二层03#工具间,面积约80.43㎡(私有面积41.27㎡、公摊面积84.06㎡)。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容:

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.salp.com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(1625.31平方米(不含蓄水池)),成交单价按竞价结果确定。

4、本次标的物按现状公开招租。承租方在参与竞租前,应详细阅读本次招租的《竞租文件》及其有效组成部分,了解相关情况及条款,并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对标的物现状进行全面彻底了解、知悉,其内容应(包括但不限于)对标的物的位置、面积、结构、用途、数量、消防等所有状况。一旦参与竞租,视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。

5、承租人若申请自行铺设温泉管道,应承诺承担连接温泉水、温泉管道修建和承租期内维护、维修的所有费用,并负责温泉管道修建过程和使用过程中产生的一切纠纷,同意铺设后的温泉管道所有权归出租方所有,并无条件协助办理相关(包括供水合同)过户手续(福州南星商城有限公司或后续的承租者),否则按中标价计算的月租金的六倍赔偿甲方。

6、承租人若需要修建蓄水池,出租方同意提供可容纳约40吨的温泉蓄水池场地(地下二层03#工具间)面积80.43㎡(私有面积41.27㎡,公摊面积84.06㎡),租金38元/月/㎡,租金递增方式与合同一致,供承租人作为澡堂配套使用。承租人应承诺承担蓄水池修建的所有费用、负责蓄水池修建过程和使用过程中产生的一切纠纷。租赁时间与主合同起始时间一致,否则不予保留场地。

7、承租方在未取得租赁房产二次装修消防验收合格证,不得对外经营。如有违约,出租方有权单方面提前终止《租赁合同》,究承租方相关违约责任,并收回租赁房产,承租方不得持异议。

8、一层、负一层如需连通,应书面提出申请,征得出租方和省建筑设计研究院同意,在不影响主体结构情况下,装修方案应经消防及相关部门审批后,方可进行投资、装修。

9、承租方必须在收到竞价平台发布标的物竞价成交结果公告期结束之日起5个工作日内,向出租方缴交押金和第一个月租金。否则,出租方有权没收缴交的竞价保证金。

10、标的物不得对外转租、转借、质押。并按规定购买消费者人身安全保险。必须对经营场所内的人身安全、伤亡等事故负全面责任。

11、标的物保持大众化澡堂功能,局部保留历史元素,进一步丰富空间层次,完善优先使用功能。

12、租赁期间,建筑物及自来水、电等所有配套设备设施的更新、维护、维修等费用由承租方自行承担。

13、如承租方为公司等法人单位的,本合同签订后10日内应提供公司等法人单位的全体股东出具的为《租赁合同》项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保函给出租方。如上述担保人自身仍为有限公司,出租方有权视情况追溯并要求相关公司的实际控股人(自然人)提供担保。

14、如承租方为自然人,在本合同签订后30日内若需新设承租方绝对控制的公司作为履约主体的,并且新设公司的所有股东为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的,承租主体可相应由新设公司承接。

15、水费、电费按有关部门对该标的物的收费标准收取,公共部分按面积分摊,2017年—2018年12月15日止物业费每月8元/㎡,如有调增,承租方应按调增后的价格向物业单位缴纳。如税务部门对开具代交的自来水费,电费等票据所产生的税费由承租方承担。

16、不能单独向水务部门缴纳水费的承租户的用水量以双方认定的计量和方式为准,水和排污费的价格按有关部门对特种行业用水收取。由于澡堂用水量影响总体,承租方应单独向水务公司申请独立用水或需增容所需费用由承租方承担。

17、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

18、对承租人的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

(2)承租方须签订《竞租方承诺书》、《担保承诺函》、《修建蓄水池承诺函》、《温泉管道承诺函》、《关于缴交履约保证金和第一期租金的承诺函》、《安全工作责任书》(一式两份)。

(3)承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

(4)其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》:

企业作为意向承租人:

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,复印件均须加盖公章);

②法定代表人或负责人身份证复印件及法定代表人身份证明(交验原件);

③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);

④经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

⑤《竞租方承诺书》、《担保承诺函(单位)》、《修建蓄水池承诺函》、《温泉管道承诺函》、《关于缴交履约保证金和第一期租金的承诺函》、《安全工作责任书》(一式两份)。

个人作为意向承租人:

①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;

②授权委托书(经意向承租人签章原件);

③经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》和《意向竞租申请表》;

④《竞租方承诺书》、《担保承诺函(自然人)》、《修建蓄水池承诺函》、《温泉管道承诺函》、《关于缴交履约保证金和第一期租金的承诺函》、《安全工作责任书》(一式两份)。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间:2017年7月13日至2017年7月26日。

2、网上报名时间:意向承租人应于2017年7月26日17时前至本平台(www.salp.com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

3、现场确认时间:并于2017年7月26日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层29号店面)办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期:2017年7月26日17时。

5、看样时间:2017年7月13日至2017年7月26日(正常工作时间,节假日除外)。

6、看样电话:38102168。

7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2017年7月27日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”

(2)加价幅度为1(元/月·平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告。

3、竞价服务费:按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。

若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》

报名联系人:刘女士

业务咨询电话:0591-88680853

传真:0591-88680857


福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2017年7月13日